class="post-template-default single single-post postid-4085 single-format-standard full-width header-shadow lightbox nav-dropdown-has-arrow nav-dropdown-has-shadow nav-dropdown-has-border has-ftoc">

Thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp giá rẻ

Thi công nội thất chung cư

Hiện nay, tại các thành phố lớn, có nhiều gia đình lựa chọn chung cư để ở. Vì vậy mà nhu cầu thiết kế và thi công nội thất chung cư rất được quan tâm để tạo nên không gian sống đẹp, hiện đại và tiện nghi. Nếu thiết kế nội thất chỉ là ý tưởng trên giấy thì việc thi công lại biến ý tưởng đó thành hiện thực, đảm bảo mọi thứ đúng với thiết kế. Vậy bạn đã tìm được cho mình đơn vị nào thi công nội thất chuyên nghiệp, uy tín mà giá cả phải chăng chưa?

Thi công nội thất chung cư
Thi công nội thất chung cư

Nhu cầu thiết kế và thi công nội thất chung cư hiện nay

Theo thống kê sơ bộ, hiện nay, trên cả nước Việt Nam có hàng nghìn căn hộ chung cư với đầy đủ phân khúc khác nhau từ bình dân đến cao cấp, thậm chí có cả căn hộ siêu cao cấp. Có những tòa chung cư cao 30-40 tầng với đầy đủ tổ hợp dịch vụ và tiện ích hiện đại để phục vụ nhu cầu sử dụng của người dân.

Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, chung cư xuất hiện nhiều tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vì đây là hai thành phố lớn của nước ta có tốc độ phát triển mạnh mẽ. Lượng người đổ về hai thành phố này ngày càng lớn để tìm kiếm việc làm, định cư sinh sống. Quỹ đất có hạn mà nhu cầu nhà ở lại ngày càng tăng nên những tòa nhà chung cư mọc lên là điều tất yếu.

Thi công nội thất chung cư
Nhu cầu thi công nội thất chung cư ngày một tăng

Ở chung cư có rất nhiều lợi thế như: bạn không bạn không cần phải đầu tư một khoản tiền lớn để có một mảnh đất ưng ý, bạn cũng không cần phải dành quá nhiều thời gian về việc đi chọn nhà thầu uy tín để xây dựng. Bạn cũng không phải mất thời gian đi chọn vật tư, nhân công phần thô, hoàn thiện và rất nhiều các vấn đề khác xảy ra trong quá trình thi công. Việc bạn cần làm là tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công nội thất chung cư từ A-Z. Sau đó, bạn chỉ cần chọn ngày đẹp để nhập trạch và dọn vào ở. Chính vì vậy mà hiện nay có rất nhiều công ty thiết kế và thi công nội thất được thành lập để đáp ứng nhu cầu của người dân. 

Hiện nay, các đơn vị thi công thường thi công nội thất cho 3 loại căn hộ chung cư phổ biến: 

– Loại A là những căn hộ có diện tích 40-65m2 gồm có 1-2 phòng ngủ, thích hợp với những gia đình ít người, vợ chồng trẻ sinh sống.

– Loại B là những căn hộ có diện tích 70-90m2 gồm có 2-3 phòng ngủ, thích hợp với gia đình có 4-5 người chung sống.

– Loại C là những căn hộ có diện tích 95-120m2 gồm có 3-4 phòng ngủ, thích hợp với những gia đình có tài chính mạnh một chút. 

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nội thất chung cư

Giá thi công nội thất nhà đẹp nói chung và thi công nội thất chung cư nói riêng lên xuống theo từng thời điểm. Mỗi đơn vị thi công lại có một đơn giá riêng. Vậy những yếu tố nào có tác động mạnh mẽ đến sự thay đổi của đơn giá? Cùng tìm hiểu qua nội dung dưới đây: 

Dựa theo số phòng ngủ

Số lượng phòng ngủ trong một căn hộ chung cư là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thi công nội thất. Bởi lẽ, số lượng phòng ngủ ít thì giá thi công chắc chắc chắn sẽ thấp hơn so với căn hộ có nhiều phòng ngủ và ngược lại.

  •  Chung cư 1 phòng ngủ

Chung cư 1 phòng ngủ có diện tích dưới 45m2 nên việc làm nội thất tốn không quá nhiều thời gian và công sức. Diện tích nhỏ, đồ đạc không quá nhiều nên chi phí thi công dao động từ 50-70 triệu đồng. 

Với diện tích căn hộ hạn chế như vậy, bạn nên lựa chọn gói thi công với đầy đủ nội thất cơ bản như: kệ tivi, giường ngủ, tủ quần áo, kệ đầu giường, bàn trang điểm… Hoặc bạn cũng có thể lựa chọn gói thi công với nội thất thông minh để tạo nên không gian sống thoáng sáng mà vẫn hiện đại, tiện nghi.

  • Chung cư 2 phòng ngủ

Với chung cư 2 phòng ngủ, nội thất sẽ nhiều gấp đôi so với chung cư chỉ có 1 phòng ngủ. Chi phí thi công do đó cũng sẽ gần gấp đôi, dao động từ 70-120 triệu đồng. 

  • Chung cư 3 phòng ngủ

Chi phí thi công nội thất chung cư 3 phòng ngủ khoảng 80-150 triệu đồng tùy theo gói nội thất mà bạn lựa chọn. Nếu bạn chọn gói tiết kiệm thì nội thất chỉ có những nội thất cần thiết như kệ tivi, giường ngủ, tủ quần áo, kệ đầu giường, bàn trang điểm. Gói cơ bản sẽ có đầy đủ đồ hơn để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Đối với gói cao cấp, bạn có thể đưa ra một số yêu cầu riêng về phong cách thiết kế, chất liệu nội thất… 

Thi công nội thất chung cư
Số lượng phòng ngủ có ảnh hưởng mạnh đến giá thi công nội thất chung cư hiện nay

Diện tích căn hộ

Diện tích căn hộ là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công. Hai căn chung cư đều có 2 phòng ngủ nhưng 1 căn có diện tích 50m2 và 1 căn có diện tích 70m2 thì thiết kế nội thất đã có sự khác biệt. Diện tích căn hộ lớn hơn thì bạn sẽ phải thêm đồ nội thất hoặc tăng kích thước của món đồ lên, thậm chí, bạn cần bổ sung thêm decor trang trí để không gian thêm đẹp hơn. 

Thi công nội thất chung cư
Diện tích căn hộ lớn hay nhỏ cũng ảnh hưởng đến giá thi công nội thất

Vật liệu làm nội thất  

Đồ nội thất trong căn hộ chung cư được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau như gỗ, nhựa, kính, mây tre… Giá thành của nội thất nhựa rẻ nhưng nhanh hỏng. Nội thất mây tre đan lại kén chọn phong cách. Kính được sử dụng làm vách ngăn phòng nhiều hơn. Trong khi đó, gỗ được sử dụng phổ biến, độ bền tốt hơn, phù hợp với đa dạng phong cách thiết kế nên loại vật liệu này được ưa dùng để làm nội thất. 

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại gỗ khác nhau như gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, gỗ tạp, gỗ xoan… Tùy vào nhu cầu tài chính của bạn mà đơn vị thi công sẽ tư vấn vật liệu gỗ làm nội thất chung cư phù hợp. Hiện nay, gỗ công nghiệp An Cường và gỗ công nghiệp Thái Lan được lựa chọn khá nhiều khi thi công nội thất chung cư. 

  • Gỗ công nghiệp An Cường là gỗ có chất lượng hàng đầu hiện nay, có giá cao hơn so với gỗ công nghiệp Thái Lan. 1 kệ tivi làm từ gỗ MDF An Cường có giá là 2.100.000đ/m2, trong khi gỗ MDF Thái Lan chỉ có giá 1.800.000đ/m2
  • Gỗ công nghiệp có các loại như gỗ MDF, MFC, HDF…Mỗi loại có một đơn giá khác nhau. Gỗ MFC là gỗ dăm, có mật độ thấp nên có giá thấp hơn gỗ MDF. Gỗ MFC và MDF loại thường sẽ có giá thấp hơn so với gỗ MFC và MDF lõi xanh chống ẩm để thiết kế nội thất chung cư.

Ngoài ra, vật liệu phủ lên bề mặt của từng loại gỗ cũng ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất. Có khá nhiều loại vật liệu phủ bề mặt như: phủ sơn bệt, phủ veneer, laminate, melamine, phủ acrylic… Hiện nay, acrylic là vật liệu phủ cho tủ bếp được ưa chuộng nhất hiện nay nên có giá cao hơn so với tủ phủ melamine hay laminate.

Thi công nội thất chung cư
Giá thi công nội thất chung cư phụ thuộc một phần vào giá vật liệu làm nội thất

Phong cách thiết kế

Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nội thất chung cư chính là phong cách thiết kế. Nếu chung cư của bạn được thiết kế theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển thì sẽ có chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại. Bởi lẽ, phong cách cổ điển, tân cổ điển yêu cầu cao về hoa văn, họa tiết trang trí, kiểu dáng uốn lượn, trong khi phong cách hiện đại lại có thiết kế đơn giản hơn, thi công nhanh hơn. 

Thi công nội thất chung cư
Thi công nội thất chung cư theo phong cách hiện đại

Một số yếu tố khác 

Ngoài ra, giá thi công nội thất còn chịu ảnh hưởng của một số yếu tố khác phí vận chuyển, phí thuê thiết kế….Vì vậy, hiện nay, khách hàng thường có xu hướng lựa chọn công ty thiết kế và thi công nội thất trọn gói, có xưởng sản xuất nội thất riêng. Như vậy giá đồ nội thất sẽ không phải qua khâu trung gian, tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể cho chủ đầu tư.

Các hạng mục thi công nội thất chung cư

Trong thi công nội thất, nhà thầu cũng sẽ chia thành các hạng mục nhỏ và phân công từng nhóm thợ làm việc để việc thi công diễn ra thuận lợi và suôn sẻ. Vậy thi công nội thất chung cư gồm các hạng mục nào?

Thi công phần thô

Phần thô là hạng mục đầu tiên cần hoàn thành khi xây dựng bất kỳ một công trình nào. Đối với căn hộ chung cư, khi bạn muốn phân chia lại không gian trong căn hộ theo ý muốn và nhu cầu sử dụng của mình thì sẽ cần phá dỡ một số bức tường không cần thiết để xây lại, chia tách lại các phòng. 

Công việc chính khi làm hạng mục này là:  làm ván khuôn, thi công – lắp dựng; đổ bê tông; xây khối, xây gạch. Những việc này đòi hỏi đội ngũ thi công có kỹ thuật cao, biết đọc bản vẽ thiết kế, có kiến thức về kết cấu và đặc biệt là cần sự tính toán cẩn thận và tỷ mỷ. 

Hiện nay, thi công phần thô căn hộ chung cư ít được đơn vị xây dựng lên kế hoạch bởi lẽ khi mua căn hộ, các không gian trong nhà cơ bản đã được chia tách hoàn thiện. Nếu có thi công, đơn vị sẽ tiến hành chỉnh sửa trần nhà, màu tường… theo yêu cầu của gia chủ.

Thi công điện nước

Thi công điện nước là hạng mục tiếp theo sau khi đã hoàn thành xong phần thô. Thợ thi công sẽ tiến hành lắp đặt hệ thống điện nước theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Nếu không thực hiện theo đúng bản vẽ thì hệ thống điện nước sẽ không đảm bảo về thẩm mỹ cũng như mức độ an toàn, thậm chí sẽ gây khó khăn cho người sử dụng nếu lắp đặt sai hoặc lắp đặt không hợp lý. 

Thi công trần thạch cao

Sau khi hoàn thành hạng mục thi công phần thô và lắp đặt hệ thống điện nước, nhà thầu sẽ tiến hành thi công trần thạch cao. Đây là loại trần rất được ưa chuộng hiện nay bởi nó được làm từ vật liệu hoàn thiện, linh hoạt, bám màu rất tốt và khả năng chịu được nhiều tác động của ngoại lực. Quy trình thi công cần đảm bảo đúng kỹ thuật:

– Đầu tiên, thợ thi công cần lấy độ cao chính xác của bức tường và đánh dấu những vị trí làm điểm treo. Khoảng cách giữa các điểm treo tối đa từ 1m-1,2m. Khoảng cách từ tường đến điểm treo đầu tiên là 0,4m.

– Sau khi xác định điểm treo sẽ tiến hành lắp thanh chính và ty ren bằng ốc 8 hoặc ốc 10. Khi các thanh chính được lắp đặt vững chắc sẽ tiến hành lắp xương phụ với khoảng cách chuẩn là 0,46m. Các thanh phụ và thanh chính liên kết với nhau bằng khắc thanh chính và chốt thanh phụ.

– Khi lắp đặt xong, thợ thi công sẽ chỉnh lại các thanh sao cho khung trần phẳng. Khi căn chỉnh xong sẽ lắp các tấm thạch cao. Nên đặt chiều dài của tấm thạch cao vuông góc với thanh phụ kiện. 

Thi công đồ gỗ

Khi đã có bản vẽ thiết kế nội thất chung cư, nhà thầu sẽ gửi bản vẽ xuống xưởng để tiến hành sản xuất đồ nội thất. Sau khi thi công xong phần thô và đồ nội thất đã sản xuất xong thì đơn vị thi công sẽ tiến hành lắp đặt đồ tại căn hộ chung cư của bạn. 

Thi công đồ nội thất gỗ cần kiểm tra chất lượng sản phẩm một cách nghiêm ngặt, đồng thời kích thước sản phẩm phải phù hợp với kích thước thực tế. Ví dụ khu tủ bếp có kích thước thực tế là 2m, bạn không thể sản xuất tủ bếp dài 3m được. Vì vậy khi thi công cần bám sát  bản vẽ kỹ thuật  để khi lắp đặt tại nhà diễn ra nhanh chóng hơn. 

Thi công hoàn thiện

Thi công hoàn thiện căn hộ chung cư là hạng mục cuối cùng trong thi công nội thất chung cư. Thi công hoàn thiện nghĩa là nhà thầu sẽ tiến hành lắp đặt, kiểm tra và hoàn thiện đồ nội thất cho căn hộ chung cư của bạn, mang lại vẻ đẹp hoàn hảo cho không gian sống. 

Báo giá thiết kế và thi công nội thất chung cư 2021

Đơn giá thiết kế 

Đơn giá thiết kế nội thất chung cư:

– Nội thất chung cư hiện đại: 150.000đ/m2

– Nội thất chung cư tân cổ điển:  250.000đ/m2

Báo giá thi công

Dưới đây, OPAN xin gửi tới quý khách bảng báo giá chi tiết hai hạng mục là hoàn thiện phần thô và thi công nội thất chung cư để quý khách tham khảo:

  • Bảng giá thi công phần thô
Hạng mục thi côngĐơn giáĐơn vị tínhGhi chú
XÂY TRÁT ỐP LÁT CHUNG CƯ
Xây tường 110 bằng gạch ống hoặc gạch đặc285.000đm2Gồm nhân công và vật tư
Trát tường125.000đm2Nhân công + vật tư
Cán nền 4-5 cm150.000đm2Nhân công + vật tư
Lát gạch nền120.000đm2Bao gồm nhân công + Vật tư, Gạch chủ nhà mua
Ốp gạch tường WC150.000đm2Bao gồm nhân công + Vật tư, Gạch chủ nhà mua
LẮP ĐẶT ĐIỆN NƯỚC TRONG CĂN HỘ
– Di dời, ổ cắm, công tắc

– Lắp đặt thiết bị điện

– Lắp đặt thiết bị nước, thiết bị vệ sinh

140.000đm2Nhân công lắp đặt theo thiết kế
  • Bảng giá thi công hoàn thiện trang trí nội thất chung cư
Hạng mục thi côngĐơn giáĐơn vị tínhGhi chú
TRANG TRÍ TRẦN CHUNG CƯ
Trần thạch cao Hà Nội ( hoặc Vĩnh Tường)200.000 đm2Sơn bả hoàn thiện, trần phẳng, giật cấp thêm 30.000đ /m2
SƠN CHUNG CƯ
Sơn trần chung cư60.000đm2Trọn gói, Sơn Jotun, Maxilite
Sơn tường chung cư45.000đm2Trọn gói, Sơn Jotun, Maxilite
THI CÔNG SÀN GỖ
Sàn gỗ công nghiệp400.000m2
Sàn gỗ tự nhiên> 1.200.000m2gỗ sồi, óc chó ( Walnut),…
Len chân tường75.000đmdlen bo cạnh cao 9cm
Nẹp kết thúc80.000đ   mdnẹp nhựa màu gỗ
Rèm cửa 2 lớp vải Amour650.000đm21 lớp vải, 1 lớp voan
THI CÔNG BẾP CHUNG CƯ 
Đá kim sa trung2.7000.000đmdBao gồm nhân công, vận chuyển, chỉ, nẹp, đánh bóng
Kính cường lực 8mm, sơn màu theo thiết kế1.400.000mdbao gồm vật tư , nhân công
THI CÔNG GIẤY DÁN TƯỜNG
Giấy dán tường theo thiết kế1.500.000Cuộnbao gồm vật tư , nhân công

OPAN – Đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị thi công nội thất chung cư khiến khách hàng cảm thấy bối rối khi lựa chọn và tìm kiếm một đơn vị uy tín để “làm đẹp” cho tổ ấm của mình. Tại thành phố Hồ Chí Minh, OPAN là một công ty chuyên thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp, uy tín, có xưởng nội thất riêng và thi công hàng trăm công trình nội thất chung cư từ Bắc vào Nam. Vậy quy trình làm việc của OPAN thế nào?

Thi công nội thất chung cư
Thi công nội thất chung cư uy tín và chất lượng tại OPAN

Quy trình làm việc chuyên nghiệp

Đến với OPAN, bạn sẽ được làm việc với đội ngũ chuyên nghiệp, có chuyên môn cao:

1. Tư vấn vật liệu và phong cách thiết kế phù hợp

2. Khảo sát hiện trạng thực tế

3. Ký hợp đồng thiết kế nội thất

4. Lên bản vẽ thiết kế 3D

5. Bàn giao bản vẽ và báo giá dự toán thi công sơ bộ

6. Ký hợp đồng thi công nội thất

7. Triển khai sản xuất, lắp đặt nội thất tại công trình

8. Hoàn thiện – Bàn giao công trình

Sau khi việc thi công nội thất chung cư đã hoàn thiện, OPAN sẽ vệ sinh tất cả các không gian đồng thời kiểm tra kỹ thuật từng chi tiết từ nhỏ đến lớn để đảm bảo chất lượng công trình. Nếu không có bất kỳ sai sót nào thì sẽ tiến hành bàn giao căn hộ chung cư đã hoàn thành xong nội thất cho khách hàng.

Các gói thi công nội thất chung cư tại OPAN

Là đơn vị thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp, OPAN cung cấp đa dạng các gói dịch vụ để khách hàng lựa chọn, trong đó có 2 gói dịch vụ được khách hàng ưa chuộng hơn cả là thi công nội thất chung cư riêng lẻ và thi công trọn gói. 

Thi công nội thất chung cư riêng lẻ

OPAN nhận thi công nội thất chung cư riêng lẻ với từng hạng mục khác nhau theo yêu cầu của khách hàng. Trong đó hạng mục thi công đồ nội thất gỗ được khách hàng lựa chọn nhiều nhất bởi OPAN có xưởng sản xuất riêng. Với máy móc hiện đại, đội ngũ thi công lành nghề, OAN đã sản xuất và phân phối đồ nội thất cho nhiều cửa hàng tại TP.HCM. 

Nếu khách hàng muốn thi công nội thất riêng lẻ, OPAN vẫn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu. Bạn có thể đến trực tiếp văn phòng hoặc xưởng sản xuất của chúng tôi để đặt hàng, hoặc mua trực tiếp tại showroom.

Thi công nội thất chung cư trọn gói

Thi công nội thất chung cư trọn gói cũng là một trong những dịch vụ của OPAN được khách hàng tin dùng. Chi phí thi công sẽ được thống nhất ngay khi ký hợp đồng, không phát sinh thêm. Đồng thời khách hàng sẽ không phải tốn thời gian, công sức để chọn lựa nội thất bởi đã có OPAN lo từ A->Z. 

Đặc biệt, khi sử dụng dịch vụ thi công trọn gói, quý khách có thể sẽ được khuyến mại 50% chi phí thiết kế hoặc không mất phí thiết kế vì tại OPAN luôn có nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn dành cho quý khách hàng.

Opan Viet Nam - Công ty thiết kế thi công uy tín chất lượng
OPAN – Công ty thiết kế thi công uy tín chất lượng

Hiện tại, OPAN có 2 xưởng sản xuất nội thất tại 122 Võ Thị Sáu, Dĩ An, Bình Dương và  40 Vĩnh Phú 20, Thuận An, Bình Dương. Hai xưởng này chuyên sản xuất đồ gỗ tự nhiên, xưởng sản xuất đồ gỗ công nghiệp, xưởng kính cường lực, xưởng đá nhân tạo, xưởng sofa,.. nhằm cung cấp đầy đủ nhu cầu về thiết kế và thi công nội thất chung cư cho khách hàng.

Nếu bạn ở TP.HCM và muốn thi công nội thất chung cư, có thể ghé văn phòng và showroom của OPAN tại địa chỉ: lầu 3 Tòa nhà GIC, 69/10 Nguyễn Gia Trí, P.25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!


Công ty TNHH Phát triển OPAN

✅Địa chỉ: số 04, đường số 10, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

✅Văn phòng thiết kế & Showroom: Lầu 3 Tòa nhà GIC, 69/10 Nguyễn Gia Trí, P.25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM

✅HOTLINE: 0932623898

✅Email: opanvietnam@gmail.com

 Địa chỉ Kho & Xưởng sản xuất OPAN

✅Xưởng OPAN 1: 122 Võ Thị Sáu, Dĩ An, Bình Dương.

✅Xưởng OPAN 2: 40 Vĩnh Phú 20, Thuận An, Bình Dương.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *