class="post-template-default single single-post postid-644 single-format-standard full-width header-shadow lightbox nav-dropdown-has-arrow nav-dropdown-has-shadow nav-dropdown-has-border has-ftoc">

Thi công xây dựng nhà phố tiết kiệm chi phí tại Opan Việt Nam

Cùng với sự phát triển của ngành xây dựng, xu hướng xây nhà trọn gói đang được nhiều gia chủ lựa chọn bởi tính tiện dụng cũng như tiết kiệm chi phí. Trong đó, thi công xây dựng nhà phố trọn gói trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia chủ. Sở hữu một ngôi nhà đẹp và tiện nghi trong thành phố là điều mà nhiều gia chủ mong ước. Tuy nhiên thì việc thi công xây dựng nhà phố là không dễ dàng nếu bạn không nắm rõ một số kiến thức cơ bản để dễ dàng trao đổi với các KTS từ việc lên ý tưởng đến hoàn thiện công trình. Vậy hãy cùng OPAN tìm hiểu về xu hướng này ngay sau đây nhé.

Thi công xây dựng nhà phố
Thi công xây dựng nhà phố với nhiều ý tưởng ưu việt tại OPAN

Nhà phố là gì?

Nhà phố là kiểu nhà khá phổ biến ở những khu vực thành thị, dân cư đông đúc. Ngôi nhà thường nằm trên vị trí đắc địa, ngay trên mặt đường giao thông thuận tiện đi lại, kinh doanh. Những ngôi nhà phố thường có mặt tiền hẹp và có chiều sâu vì vậy mà thiết kế nhà theo dạng hình ống là phổ biến. Những căn nhà thường được xây 2-4 tầng san sát nhau nên chỉ có một mặt tiền, do đó yếu tố thông thoáng luôn được quan tâm khi thiết kế.

Thi công xây dựng nhà phố
Mẫu nhà phố thường gặp tại các khu đô thị

Thi công xây dựng nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói, đang được yêu thích bởi sự tiện dụng và chi phí hợp lý hơn khi chọn các gói xây dựng lẻ. Xây nhà trọn gói được hiểu là trách nhiệm xây dựng từng hạng mục cấu thành ngôi nhà sẽ do một nhà thầu chịu trách nhiệm chính, từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng và triển khai thi công. Cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về gói dịch vụ xây nhà trọn gói cũng như thi công xây dựng nhà phố trọn gói trong bài viết sau nhé.

Thi công xây dựng nhà phố
Thi công xây dựng nhà phố trọn gói giúp tối ưu nhiều vấn đề

Một số vấn đề cần xem xét trước khi thi công xây dựng nhà phố

Để việc xây nhà được thuận lợi, không bị gián đoạn thì gia chủ cần có sự tính toán, chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi thực hiện. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà bạn cần xem xét.

Diện tích lô đất

Xác định rõ kích thước của lô đất mà bạn đang có sẽ giúp đơn vị kiến trúc dễ dàng hơn trong việc lên bản vẽ thiết kế và tận dụng được tối đa diện tích. Ngoài ra, thì nắm bắt diện tích đất còn thuận tiện cho việc xác định được các tầng kiến trúc và bố trí công năng của ngôi nhà. Nếu mặt bằng sàn nhỏ nhưng gia đình lại có nhu cầu sử dụng nhiều phòng thì có thể xây thêm nhiều tầng.

Xác định ngân sách

Việc chuẩn bị tài chính đầy đủ trước khi xây nhà là điều vô cùng quan trọng, điều này quyết định đến chất lượng và quy mô ngôi nhà. Ngoài ra thì việc tính toán chi phí kỹ càng sẽ giúp cho việc xây dựng được liền mạch, không bị dở giang, cũng giống như việc chưa đi đến chợ đã hết tiền, thì xây nhà cũng cần phải có sự chuẩn bị mức tiền đầu tư mà bạn có thể có.

Để có thể hoạch tính chi phí được hiệu quả thì chủ nhà cần có sự trao đổi bàn bạc với KTS trong từng hạng mục để giới hạn chi phí vừa tầm với khả năng kinh tế của gia đình. Ngoài ra thì chủ đầu tư cũng nên có khoản dự trù tầm 10% trên tổng chi phí để phòng khi muốn thay đổi thiết kế hay chọn lại vật liệu có giá thành cao hơn.

Mục đích sử dụng

Để ngôi nhà xây xong đáp ứng đầy đủ công năng và nhu cầu sử dụng thì gia chủ cần phải xác định rõ ngôi nhà chỉ để ở hay kinh doanh. Với mỗi mục đích khác nhau thì cấu trúc, bố trí các phòng cũng sẽ có sự khác biệt. Xác định nhu cầu sử dụng ngay từ đầu sẽ dễ dàng phân chia khu vực chức năng trong nhà, đặc biệt đối với nhà phố hẹp 3-5m cần có những phương án thiết kế lệch tầng hay xây thêm giếng trời để lúc ngăn chia các phòng ở giữa ngôi nhà không bị ngột ngạt, thiếu sáng.

Hiện nay việc xây nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh rất phổ biến. Lợi thế nằm trên những tuyến đường lớn, sầm uất thì việc buôn bán cũng sẽ trở nên dễ dàng hơn. Tầng trệt nhà phố sẽ được dành để kinh doanh và các tầng trên sẽ là không gian sinh sống của gia đình, rất thuận tiện và còn có thể kiếm thêm được thu nhập.

Hoà hợp với kiến trúc nhà xung quanh

Những ngôi nhà phố thường được xây dựng sát vách tường nhau để tận dụng diện tích, tuy nhiên thì việc này có thể làm ảnh tưởng tới tình trạng tường của nhà hàng xóng như: bị nứt, bị ngấm nước,..làm xung đột đôi bên. Khi xây dựng gia chủ cần xem tình trạng tường và kiến trúc nhà quanh lô đất của mình để tránh tình trạng này.

Quy trình thi công xây dựng nhà phố theo từng hạng mục

Hiểu rõ các bước xây nhà sẽ giúp gia chủ dễ dàng nắm bắt được tiến độ thi công ngôi nhà mình. Dưới đây là 3 bước trong xây dựng nhà phố mà bạn cần biết.

Chuẩn bị mặt bằng và lên ý tưởng thiết kế

Dọn dẹp sạch mặt bằng là điều cần thiết để đơn vị thì công có thể thuận tiện xây dựng. Nếu những trên lô đất đang còn công trình cũng thì cần tiến hành tháo dỡ, di dời những vật cản nằm trên lô đất. Gia chủ cần định hình trước trong đầu về kiểu cấu trúc nhà mà mình mong muốn, công năng các phòng như thế nào để các KTS có thể dựa vào đó lên bản vẽ. Khi đã có bản thiết kế đầy đủ thì việc xây dựng sẽ được tiến hành nhanh chóng hơn.

Tiến hành xây dựng phần thô

Xây phần thô là giai đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và độ bền của ngôi nhà. Phần thô sẽ được xây theo từng giai đoạn, dưới đây là trình tự xây lên cấu trúc cơ bản của một ngôi nhà phố.

Đổ móng: thời gian xây dựng phần móng nhanh chóng, không yêu cầu quá nhiều kỹ thuật phức tạp, tuy nhiên móng phải có độ chắc chắn, không bị sụt lún khi xây lên. Thường thì các đơn vị KTS sẽ tiến hành khảo đất nền trước khi đào hố móng, để có những phương án gia cố nếu như là đất nền yếu. Dưới đây là 3 loại móng nhà cơ bản cho mỗi loại nền đất khác nhau.

  • Móng đơn: cấu tạo đơn giản, những chùm cốt thép tạo thành những cột trụ, bên ngoài được đổ bê tông dày, thường được áp dụng cho những nơi có đất nền tốt.
  • Móng băng là phương án tối ưu cho đất nền yếu, phần móng dọc theo chân tường được đổ xi măng chắc chắn, có khả năng chịu lực cao.
  • Móng bè thường ý sử dụng ở thành phố, vì dành cho những nơi có độ sụt lún cao như: ao hồ, đầm lầy,..Phần móng sẽ được dàn trải trên toàn bộ bề mặt công trình để hạn chế sự sụt lún hết mức có thể.

Xây phần thân: các cột trụ cốt thép được dựng lên làm khung cho việc xây dựng phần thân của ngôi nhà. Đổ bê tông, cốt thép cột dầm sàn cho các tầng của ngôi nhà.

Phần mái: tùy theo cấu trúc mái mà gia chủ lựa chọn thì thời gian hoàn thiện phần mái sẽ khác nhau, thường thì mái tôn và mái bê tông sẽ ít tốn thời gian và chi phí hơn.

Cuối cùng là chạy đường dây điện, đường nước, chèn khuôn cửa,..

Hoàn thiện công trình

Đây là phần ít vất vả hơn nhưng lại tốn nhiều thời gian và chi phí. Gia chủ nên chuẩn bị kỹ càng vật tư và tính toán những món nội thất cần thiết để việc tiến hàng được nhanh chóng và chi phí không vượt ngân sách. Những công việc cuối cùng để hoàn thiện ngôi nhà là: trát và sơn tường, lát sàn, lắp điện nước, nội thất và một số chi tiết khác theo yêu cầu gia chủ.

Thi công xây dựng nhà phố
Thi công xây dựng nhà phố cần phải được lên ý tưởng để tối ưu chi phí thiết kế, thi công

Ưu điểm của việc chọn thiết kế thi công xây dựng nhà phố trọn gói

5 ưu điểm của gói dịch vụ xây nhà trọn gói được ưa chuộng hiện nay:

Ưu điểm 1: Tiết kiệm thời gian

Với cuộc sống bận rộn như hiện nay, tiết kiệm thời gian được ưu tiên hàng đầu trong tất cả các loại hình dịch vụ, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở. Rút ngắn thời gian thi công công trình, đồng thời cũng là tiết kiệm một khoản phí lớn cho chủ nhà. Bên cạnh đó, nghiệm thu và bàn giao nhà ở càng sớm, bạn có thời gian để ổn định và tận hưởng cuộc sống mới trong căn nhà mới

Ưu điểm 2: Tiết kiệm chi phí xây dựng

Các gói ưu đãi từ phía nhà thầu sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí, và công sức để lựa chọn từng gói nhân công xây dựng lẻ. Vì thế, chi phí xây dựng cho dịch vụ xây dựng trọn gói luôn tối ưu.

Ưu điểm 3: Tính minh bạch

Tính minh bạch luôn được đề cao khi bạn sử dụng xây nhà trọn gói bởi có hợp đồng được ký và cam kết giữa nhà thầu và gia chủ

Ưu điểm 4: Bình ổn giá

Xây nhà trọn gói bạn sẽ hạn chế được các khoảng phí phát sinh một cách đột biến, các nhà thầu đều có các nhà cung cấp làm việc uy tín và lâu năm, vì thế các khoảng phí mua vật tư được tối ưu hóa. Bạn sẽ giảm được một mối âu lo về tài chính, hay các khoảng phí phát sinh quá cao so với dự kiến.

Ưu điểm 5: Bắt kịp xu hướng

Đội ngũ làm việc chuyên nghiệp của nhà thầu luôn bắt kịp xu hướng mới nhất để cập nhật với sự thay đổi chóng mặt như hiện nay. Bên cạnh đó bạn còn được miễn phí chi phí thiết kế xây dựng, lí do vì sao mà các nhà thiết kế chuyên nghiệp nắm rõ được các xu hướng của thị trường kiến trúc hơn là bạn

Hình thức xây nhà trọn gói thông thường các nhà thầu sẽ đảm bảo được quy trình sửa chữa và bảo hành đúng hạn. Đảm bảo ngôi nhà sau khi hoàn thiện sẽ vẹn toàn nhất

Một số mẫu kiến trúc nhà phố đẹp nhất hiện nay hiện nay

Tùy theo sở thích và nhu cầu sử dụng mà gia chủ có thể lựa chọn cho mình những kiểu kiến trúc nhà phù hợp. Mỗi ngôi nhà được thiết kế với một nét độc đáo riêng, phần mặt tiền được thiết kế sang trọng, bắt mắt là lựa chọn tuyệt vời cho bạn.

Nhà phố kết hợp kinh doanh

Những lô đất hướng ra đường lớn với 1,2 mặt tiền thường được tận dụng để xây nhà kết hợp kinh doanh. Có thể xây thêm tầng hầm để xe, tầng trệt làm cửa hàng và những tầng trên làm văn phòng cho thuê giúp tận dụng triệt để lợi thế về vị trí của lô đất. Ngôi nhà được các KTS lên phương án thiết kế với nhiều tầng vững chắc, phần móng kiên cố có khả năng chịu lực cao, đảm bảo độ bền và độ an toàn cho ngôi nhà.

Kiến trúc hiện đại bắt kịp với nhịp sống hiện nay, bố trí công năng sử dụng thuận tiện, chi phí vừa phải và thời gian xây dựng nhanh chóng sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhiều chủ đầu tư.

Thi công xây dựng nhà phố
Thi công xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh với ưu điểm 2 mặt tiền

Nhà phố hiện đại, đẹp cuốn hút

Nhà phố mang phong cách hiện đại thường có sơn tường màu sáng nổi bật, hệ thống cửa kính ở mặt tiền được đầu tư kỹ lưỡng. Trang trí ngoại thất bằng cây xanh được ưa thích lựa chọn giúp cho ngôi nhà thêm tươi mát, trẻ trung. Bố trí công năng các phòng cho nhà phố cũng rất đơn giản, sảnh chính sẽ từ ngoài cửa bước vào, sâu trong nhà là phòng bếp và phòng ngủ chính, phụ sẽ nằm ở các tầng trên.

Thi công xây dựng nhà phố
Thi công xây dựng nhà phố tại OPAN với nét đẹp hiện đại, cuốn hút

Nhà phố tân cổ điển

Xây nhà phố phong cách tân cổ điển dành cho những ai có yêu cầu cao về sự cầu kỳ trong từng đường nét kiến trúc và họa tiết trang trí tinh tế, sắc sảo. Thiết kế thường nổi bật với màu sơn tường trắng sáng kết hợp với hoa văn trang trí trên các bức tường, ban công khiến ngôi nhà vừa sang trọng theo kiến trúc của Pháp vừa mang đến cảm giác phóng khoáng hiện đại.

Nhà phố tân cổ điển thường được thiết kế khu vực ban công nhô ra phía trước của ngôi nhà đầy nội bật, phần phái có thể là có cấu trúc khác nhau theo sự lựa chọn của mỗi gia chủ. Thiết kế có thể xây lên 3-4 tầng mà không bị giới hạn, ngôi nhà vẫn đẹp sang trọng, đẳng cấp khi nhìn vào từ mặt tiền.

Màu sắc tân cổ điển được thiết kế từ ngoại thất cho đến nội thất của ngôi nhà đem đến một vẻ đẹp đầy thu hút. Tầng 1 được bố trí phòng khách và phòng ăn một cách tinh tế, khoa học, vật trang trí cùng với các chi tiết được trau chuốt tỉ mỉ. Phòng ngủ được thiết kế với màu trắng làm chủ đạo, phối màu hài hòa cùng các đường nét trang trí mang đậm phong cách tân cổ điển.

Thi công xây dựng nhà phố
Thi công xây dựng nhà phố theo phong cách cổ điển

Mong rằng thông qua bài viết gia chủ sẽ có cái nhìn tổng thể về thi công xây dựng nhà phố, góp phần vào ý tưởng xây dựng ngôi nhà mơ ước. OPAN với 8 năm kinh nghiệm, trải qua hàng trăm công trình xây dựng nhà ở, đội ngũ KTS nhiều năm kinh nghiệm sẽ đến đến cho bạn ngôi nhà với chất lượng tốt nhất. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, tư vấn thiết kế, lên ý tưởng thiết kế độc đáo và thi công công trình, các thiết kế và trang trí nhà phố được OPAN cập nhật liên tục, bắt kịp xu hướng của thời đại công nghệ số.

OPAN đồng hành cùng khách hàng mang đến những kiến trúc đặc sắc với những cam kết sau:

  • Miễn phí chi phí thiết kế
  • Thi công chất lượng – Chi phí tiết kiệm
  • Thực hiện ý tưởng theo phong cách của riêng bạn
  • Đội ngũ thợ, nhà thiết kế chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm
  • Tiến độ thi công nhanh
  • Bảo hành sản phẩm 8 năm

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có những trải nghiệm tuyệt vời nhất nhé.

Opan Viet Nam - Công ty thiết kế thi công uy tín chất lượng
OPAN – Công ty thiết kế thi công uy tín chất lượng

Công ty TNHH Phát triển OPAN

✅Địa chỉ: số 04, đường số 10, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

✅Văn phòng thiết kế & Showroom: Lầu 3 Tòa nhà GIC, 69/10 Nguyễn Gia Trí, P.25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM

✅HOTLINE: 0932623898

✅Email: opanvietnam@gmail.com

 Địa chỉ Kho & Xưởng sản xuất OPAN

✅Xưởng OPAN 1: 122 Võ Thị Sáu, Dĩ An, Bình Dương.

✅Xưởng OPAN 2: 40 Vĩnh Phú 20, Thuận An, Bình Dương.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *