Thi công xây dựng nhà phố tiết kiệm chi phí tại Opan Việt Nam

Thi công xây dựng nhà phố tiết kiệm chi phí tại Opan Việt Nam

Cùng với sự phát triển của ngành xây dựng, xu hướng xây nhà trọn gói đang được nhiều gia chủ lựa chọn bởi tính tiện dụng cũng như tiết kiệm chi phí. Trong đó, thi công xây dựng nhà phố trọn gói trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia chủ. Vậy hãy cùng Opan Việt Nam tìm hiểu về xu hướng này ngay sau đây nhé.

XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?

XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?
XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?

Dịch vụ xây nhà trọn gói, đang được yêu thích bởi sự tiện dụng và chi phí hợp lý hơn khi chọn các gói xây dựng lẻ. Xây nhà trọn gói được hiểu là trách nhiệm xây dựng từng hạng mục cấu thành ngôi nhà sẽ do một nhà thầu chịu trách nhiệm chính, từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng và triển khai thi công. Cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về gói dịch vụ xây nhà trọn gói cũng như thi công xây dựng nhà phố trọn gói trong bài viết sau nhé.

TÌM HIỂU QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Quy trình xây nhà trọn gói từ nhà thầu phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản của việc xây dựng nhà trọn gói như sau:

Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà 

Được xem như kim chỉ nam cho toàn bộ các bước tiếp theo để bạn thi công một căn nhà hoàn chỉnh, vì thế việc lập kế hoạch xây nhà rất quan trọng để bạn nắm rõ những hạng mục cơ bản cần phải có để xây dựng ngôi nhà.

Lập một bảng kế hoạch không hề đơn giản đối với những người không thuộc lĩnh vực xây dựng, vì thế, dịch vụ xây nhà trọn gói được ra đời để giải quyết các khó khăn mà các gia đình đang lo lắng. Cụ thể như dự trù kinh phí bao nhiêu? Tùy vào diện tích m2, và công năng của từng khu vực sẽ phù hợp với kiểu thiết kế kiến trúc khác nhau. Bên cạnh các chi phí cơ bản cần phải có trong bảng dự trù kinh phí, có những chi phí phát sinh mà bạn cần phải lưu ý. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, các chi phí phát sinh được tính toán một cách kỹ lưỡng, để bạn giảm thiểu việc phát sinh làm ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của gia đình

Bước 2: Lựa chọn nhà thầu 

Là bước tiếp theo sau khi bạn đã có kế hoạch cụ thể. Để lựa chọn một nhà thầu uy tín, có kiến trúc và thẩm mỹ phù hợp với thiết kế hoặc gu thẩm mỹ của gia đình, bạn có thể tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau như bạn bè, người thân. 

Bước 3: Thảo luận và ký hợp đồng

Sau khi lựa chọn được nhà thầu mà bạn tin tưởng, với gói dịch vụ xây nhà trọn gói, bên phía nhà thầu sẽ cử người đến khảo sát và hiện trạng nơi thi công công trình, và sẽ lên kế hoạch thi công cho gia đình sao cho phù hợp với thời gian và thời hạn bàn giao công trình nhà ở cho bạn. Kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp với gia chủ, để lấy ý tưởng, thiết kế và triển khai ý tưởng lên bảng thiết kế để khách hàng dễ dàng hình dung ra căn nhà của mình như thế nào sau khi hoàn thiện trọn vẹn. Sau khi, thống nhất về thời gian hoàn thành tiến độ và bàn giao nhà, thiết kế, giá cả, cả hai sẽ ký kết hợp đồng

Bước 4: Thi công xây nhà

Sau khi ký hợp đồng, 5 bước thi công nhà ở sẽ được thực hiện dựa theo bản thiết kế mà bạn và kiến trúc sư đã cùng nhau thực hiện:

  • Vệ sinh sạch sẽ mặt bằng lô đất, san nền bằng phẳng rồi sẽ tiến hành đổ móng, dầm móng và xây móng
  • Sau khi đổ móng, công nhân tiến hành thi công phần thô bao gồm có dựng cột, dựng khung chắc chắn cho ngôi nhà, xây tường nhà, đổ bê tông cốt thép cho khu vực trần nhà
  • Khâu hoàn thiện bao gồm có các công việc như lát nền nhà, ốp lát gạch, sơn nhà, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, điện nước
  • Mua sắm nội thất đối với phòng khách thì cần có những đồ nội thất cơ bản như bàn ghế, kệ ti vi. Trong phòng bếp có tủ bếp, bàn ăn, phòng ngủ có giường, bàn làm việc, tủ quần áo, bàn trang điểm…

Nhằm đảm bảo chất lượng ngôi nhà của mình, bạn nên thuê một người giám sát hoặc chính bạn là người theo dõi trực tiếp để theo dõi, thúc đẩy tiến độ và nắm bắt được tình hình trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà.

Bước 5: Nghiệm thu công trình

Thanh toán chi phí còn lại cho nhà thầu là bước cuối cùng bạn cần thực hiện để tiến hành đến bước nghiệm thu công trình. Để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng, bạn nên đòi hỏi phía nhà thầu các chính sách bảo trì, bảo dưỡng, bảo hành các hạng mục thi công cho ngôi nhà của bạn

XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI MANG LẠI NHỮNG ƯU ĐIỂM GÌ CHO GIA CHỦ?

XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI MANG LẠI NHỮNG ƯU ĐIỂM GÌ CHO GIA CHỦ?
XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI MANG LẠI NHỮNG ƯU ĐIỂM GÌ CHO GIA CHỦ?

5 ưu điểm của gói dịch vụ xây nhà trọn gói được ưa chuộng hiện nay:

Ưu điểm 1: Tiết kiệm thời gian

Với cuộc sống bận rộn như hiện nay, tiết kiệm thời gian được ưu tiên hàng đầu trong tất cả các loại hình dịch vụ, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở. Rút ngắn thời gian thi công công trình, đồng thời cũng là tiết kiệm một khoản phí lớn cho chủ nhà. Bên cạnh đó, nghiệm thu và bàn giao nhà ở càng sớm, bạn có thời gian để ổn định và tận hưởng cuộc sống mới trong căn nhà mới

Ưu điểm 2: Tiết kiệm chi phí xây dựng

Các gói ưu đãi từ phía nhà thầu sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí, và công sức để lựa chọn từng gói nhân công xây dựng lẻ. Vì thế, chi phí xây dựng cho dịch vụ xây dựng trọn gói luôn tối ưu.

Ưu điểm 3: Tính minh bạch

Tính minh bạch luôn được đề cao khi bạn sử dụng xây nhà trọn gói bởi có hợp đồng được ký và cam kết giữa nhà thầu và gia chủ

Ưu điểm 4: Bình ổn giá

Xây nhà trọn gói bạn sẽ hạn chế được các khoảng phí phát sinh một cách đột biến, các nhà thầu đều có các nhà cung cấp làm việc uy tín và lâu năm, vì thế các khoảng phí mua vật tư được tối ưu hóa. Bạn sẽ giảm được một mối âu lo về tài chính, hay các khoảng phí phát sinh quá cao so với dự kiến.

Ưu điểm 5: Bắt kịp xu hướng

Đội ngũ làm việc chuyên nghiệp của nhà thầu luôn bắt kịp xu hướng mới nhất để cập nhật với sự thay đổi chóng mặt như hiện nay. Bên cạnh đó bạn còn được miễn phí chi phí thiết kế xây dựng, lí do vì sao mà các nhà thiết kế chuyên nghiệp nắm rõ được các xu hướng của thị trường kiến trúc hơn là bạn

Hình thức xây nhà trọn gói thông thường các nhà thầu sẽ đảm bảo được quy trình sửa chữa và bảo hành đúng hạn. Đảm bảo ngôi nhà sau khi hoàn thiện sẽ vẹn toàn nhất

NHỮNG YẾU TỐ CƠ BẢN TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

NHỮNG YẾU TỐ CƠ BẢN TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI
NHỮNG YẾU TỐ CƠ BẢN TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

Cùng tìm hiểu những yếu tố tác động đến các mức giá khác nhau của gói xây nhà trọn gói:

Yếu tố 1: Vị trí và địa hình của lô đất. 

Nếu bạn có một lô đất bằng phẳng, đẹp thì chi phí sẽ không thay đổi nhiều. Tuy nhiên, với những lô đất  lô đất có nền đất yếu cần phải tôn đất, đầm nền thì dĩ nhiên khoản chi phí này khá lớn theo đó mà gói thầu trọn gói sẽ có sự thay đổi về giá. 

Thêm vào đó, vị trí địa lý cũng ảnh hưởng đến giá của xây dựng nhà trọn gói. Chi phí nhân công, chi phí nguyên vật liệu xây dựng hay chi phí vận chuyển của khu vực nông thôn giá sẽ rẻ hơn so với thành thị. 

Yếu tố 2: Phong cách thiết kế, xây dựng

Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích của khách hàng, nhà thầu sẽ giới thiệu cho bạn các gói với mức giá khác nhau phù hợp với từng phong cạch mà bạn lựa chọn. Những thiết kế cầu kỳ phức tạp, cơ bản thiết kế cũng tốn nhiều thời gian và công sức, thêm nữa để tìm mua hoặc đặt hàng sản xuất các vật tư phù hợp với mẫu thiết kế cũng tốn rất nhiều chi phí. Điều này tạo nên sự chênh lệch về giá giữa các gói thiết kế và phong cách khác nhau

Yếu tố 3: Thời điểm 

Thời điểm là yếu tố quan trọng, trong năm có những thời điểm vật tư xây dựng sẽ tăng cao hơn so với những mùa khác. Đây cũng là yếu tố tác động đến giá của gói xây dựng nhà trọn gói

GỢI Ý CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI CHO GIA CHỦ THAM KHẢO

Cách tính chi phí được tính theo công thức sau:

  • Phần tầng trệt: Diện tích sàn x 100%đơn giá/m2
  •  Đối với phần lầu, giá xây dựng tính bằng diện tích sàn/tầng x 100% đơn giá/m2 x số tầng
  • Phần mái của ngôi nhà thì còn tùy thuộc vào chất lượng mái mà gia đình bạn lựa chọn. Hệ mái tôn sẽ có mức giá rẻ nhất, tính bằng diện tích sàn x 30% đơn giá/m2. Đối với mái ngói hệ kèo thì giá thi công tính bằng diện tích sàn x 50% đơn giá. Chi phí sẽ cao nhất khi bạn lựa chọn giải pháp hệ mái ngói đổ bê tông; tính bằng diện tích sàn x 80% đến 100% đơn giá.

Cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói mặc dù chỉ mang tính chất tham khảo nhưng chúng tôi mong rằng bạn đã phần nào dự trù được kinh phí cũng như xác định được ngôi nhà trong tương lai của gia đình mình với số tiền hiện có của gia đình sẽ có được ngôi nhà như thế nào

MÁCH BẠN CÁCH LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI UY TÍN, TIẾT KIỆM NHẤT

Trình độ của kiến trúc sư và tay nghề của đội ngũ nhân viên là yếu tố giúp bạn lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói. Một kiến trúc sư giỏi sẽ giúp bạn có được một ý tưởng đẹp. Một đội ngũ nhân công tay nghề cao sẽ biến ý tưởng đẹp đó thành một ngôi nhà đẹp, vò vậy tìm hiểu, họ chính là người quyết định đến vẻ đẹp và chất lượng của công trình.

Giá thành của nhân công cũng ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói uy tín. Với hình thức trọn gói bạn cần có cam kết rõ ràng với phía nhà thầu về chất lượng vật tư. Không nên ham rẻ lựa chọn công ty xây dựng rẻ, kinh nghiệm còn non nớt sẽ kéo theo những hệ lụy như chất lượng công trình kém, chi phí phát sinh nhiều.

Hợp đồng cần được thực hiện sau khi đã thực hiện các bước đã nêu trên. Điều khoản hợp đồng cần rõ ràng, minh bạch cần có cam kết, bảo hành chất lượng công trình khi hoàn thiện ngôi nhà. Nếu bên nào vi phạm hợp đồng sẽ phải tự chịu trách nhiệm bằng bản hợp đồng có chữ kí của đôi bên.

OPAN VIỆT NAM – ĐƠN VỊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI UY TÍN, TIẾT KIỆM, ĐẶT LỢI ÍCH KHÁCH HÀNG LÊN HÀNG ĐẦU

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, tư vấn thiết kế, lên ý tưởng thiết kế độc đáo và thi công công trình, các thiết kế và trang trí nhà phố được Opan Việt Nam cập nhật liên tục, bắt kịp xu hướng của thời đại công nghệ số.

Opan Việt Nam đồng hành cùng khách hàng mang đến những kiến trúc đặc sắc với những cam kết sau:

  • Miễn phí chi phí thiết kế
  • Thi công chất lượng – Chi phí tiết kiệm
  • Thực hiện ý tưởng theo phong cách của riêng bạn
  • Đội ngũ thợ, nhà thiết kế chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm
  • Tiến độ thi công nhanh
  • Bảo hành sản phẩm 8 năm

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có những trải nghiệm tuyệt vời nhất nhé.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *