OPAN – Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh, cung cấp các giải pháp toàn diện dành cho khách hàng. Kiến tạo nên những không gian sống mang tính thẩm mỹ cao, tiết kiệm chi phí và tiến độ thi công đúng hạn.
Trong bài viết này, OPAN xin chia sẻ tới bạn đọc 4 khó khăn thường gặp trong quá trình xây dựng nhà phố. Cùng những lợi ích khi làm việc cùng một đơn vị thiết kế – thi công nhà phố uy tín. Theo dõi bài viết dưới đây cùng chúng tôi để tìm hiểu chi tiết hơn nhé!
4 Khó khăn thường gặp khi xây dựng nhà phố
Nhà phố là các công trình nhà ở được xây dựng tại các thành phố lớn, các khu đô thị hay khu dân cư đông đúc, bị hạn chế về chiều ngang và dài về chiều sâu. Ngoài ra, diện tích mặt tiền nhà phố phổ biến khoảng 4-6m khiến quá trình xây dựng gặp nhiều khó khăn. Nếu như gia chủ chưa tìm hiểu kỹ hay chưa được tư vấn đầy đủ các thông tin liên quan dẫn đến vướng mắc trong quá trình xây dựng, gây phát sinh chi phí và thời gian.
Vấn đề pháp lý phức tạp
Có nhiều vấn đề phát sinh trên thực tế gây khó khăn về mặt pháp lý xây dựng. Chẳng hạn như khu đất chưa đủ thổ cư để xin giấy phép xây dựng. Chiều cao tối đa, khoảng lùi xây dựng của căn nhà không đúng quy định. Hay khu đất xây dựng đang có tranh chấp với những khu đất khác, vị trí thổ cư không trùng với vị trí xây dựng.
Hơn nữa, từng khu vực cụ thể sẽ có những quy định xây dựng khác nhau. Nếu chủ nhà không nắm rõ và kiểm tra kỹ trước khi tiến hành thiết kế – thi công thì việc phát sinh chi phí và mất thời gian là điều không thể tránh khỏi. Để hạn chế sửa đổi nhiều lần, anh chị cần kiểm tra trước quy định về pháp lý để có phương án thiết kế đúng pháp luật. Bao gồm chiều cao xây dựng tối đa, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng hay độ cao nền,…
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tốn khá nhiều thời gian của gia chủ, chưa tính thời gian bổ sung và chỉnh sửa hay hoàn chỉnh hồ sơ. Vì vậy, đa số chủ nhà hiện nay lựa chọn phương án làm việc với các công ty xây dựng nhà phố. Việc xin giấy phép xây dựng sẽ được đơn vị này thực hiện đồng bộ cùng với tiến độ, tiết kiệm thời gian nhưng vẫn đảm bảo tính pháp lý.
Điều kiện thi công khó khăn
Việc xây dựng các công trình nhà phố thường gặp nhiều hạn chế bởi diện tích xây dựng nhỏ, khu đất thường nằm trong các khu đô thị đông dân cư. Đặc biệt, các công trình trong hẻm nhỏ (dưới 4m) gây ảnh hưởng tới việc tập kết vật tư, công tác ép cọc hay xe đổ bê tông khó di chuyển. Kéo dài thời gian thi công và phát sinh các khoản chi phí khác ngoài dự kiến.
Bên cạnh những trở ngại trên, việc xây dựng nhà phố còn gồm các hạng mục khác mà chủ nhà thường bỏ quên. Chẳng hạn như việc giải phóng mặt bằng, tháo dỡ nhà cũ, di dời đồng hồ điện nước, chụp hiện trạng các công trình xung quanh,… Nếu không nắm rõ quy định và quy trình làm việc sẽ tốn nhiều tiền bạc và thời gian để xử lý các vấn đề phát sinh về sau.
Yếu tố an toàn với các công trình xung quanh
Nhà phố thường được xây dựng sát nhau, dẫn đến công tác tháo dỡ, dọn dẹp hay giải phóng mặt bằng gặp nhiều thách thức lớn. Nhất là việc đảm bảo an toàn, vệ sinh cho các khu vực xung quanh.
Tối ưu công năng sử dụng
Do bị hạn chế về diện tích chiều ngang nên khi bố trí công năng sử dụng cần đảm bảo tính hợp lý, khoa học. Đặc biệt là việc lấy sáng, lấy gió từ tự nhiên, cần xử lý không gian phù hợp. Bao gồm cả việc dự tính cho tương lai khi có thêm thành viên mới hay trường hợp khách đến chơi,… Nhằm mang đến sự thoải mái và dễ chịu cho các thành viên trong gia đình.
Vì thế, trước khi bắt đầu thi công, anh chị cần tìm một công ty xây dựng nhà phố uy tín, chuyên nghiệp. Đội ngũ kiến trúc sư đã có nhiều kinh nghiệm thiết kế trực tiếp nhiều mẫu nhà đẹp. Thông qua việc lắng nghe mong muốn, yêu cầu của chủ nhà, kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án phù hợp. Sự am hiểu về xu hướng thẩm mỹ và đặc điểm tại địa phương sẽ giúp anh chị sở hữu không gian sống ưng ý nhất.
OPAN – Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh
Với hơn 8 năm kinh nghiệm thiết kế và xây dựng các công trình lớn nhỏ, Công ty TNHH Phát Triển OPAN đã hỗ trợ và đồng hành cùng nhiều gia chủ trong hành trình xây dựng tổ ấm. Chúng tôi luôn nỗ lực mang đến những giải pháp tối ưu thời gian, công sức và tiền bạc, giúp chủ nhà sở hữu không gian sống tiện nghi với mức giá phù hợp nhất.
Các dịch vụ tại OPAN là sự kết hợp dựa trên những giải pháp thiết kế kiến trúc cùng sự khai thác tối đa tính năng của vật liệu. Và sự tư vấn tận tâm, quy trình làm việc chuyên nghiệp của kiến trúc sư. Chúng tôi luôn nỗ lực mang tới chất lượng tốt nhất trong từng công trình, kiến tạo nên những không gian sống phù hợp dành cho từng khách hàng.
Là một trong những công ty xây dựng nhà phố uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh, OPAN luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng nhanh chóng nhất bằng thái độ tận tình, chuyên nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp các vấn đề về thiết kế xây dựng và hoàn thiện nội thất trong thời gian nhanh nhất nhé!
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: Tầng 8, Tòa nhà Thủy Lợi, 286 – 288 Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0933 066669
- Email: opanvietnam@gmail.com
Bài viết liên quan: