Xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn đẹp – tiện nghi với Opan Việt Nam

Xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn đẹp - tiện nghi với Opan Việt Nam

Xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn, liệu có thể hay không? Chỉ với 300 triệu đồng liệu có thể xây dựng được một ngôi nhà đẹp, hãy cùng Opan Việt Nam tìm hiểu ngay sau đây nhé.

TƯ VẤN CHI PHÍ TIẾT KIỆM NHẤT ĐỂ XÂY DỰNG NHÀ Ở 2 TẦNG NÔNG THÔN CHỈ VỚI 300 TRIỆU ĐỒNG

TƯ VẤN CHI PHÍ TIẾT KIỆM NHẤT ĐỂ XÂY DỰNG NHÀ Ở 2 TẦNG NÔNG THÔN CHỈ VỚI 300 TRIỆU ĐỒNG
TƯ VẤN CHI PHÍ TIẾT KIỆM NHẤT ĐỂ XÂY DỰNG NHÀ Ở 2 TẦNG NÔNG THÔN CHỈ VỚI 300 TRIỆU ĐỒNG

Xây nhà tiết kiệm ở nông thôn là câu hỏi được nhiều người quan tâm làm sao để xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn, bởi điều kiện kinh tế ở các vùng nông thôn không được dồi dào. Bên cạnh việc lựa chọn nhà thầu phù hợp, vật liệu xây dựng cũng đóng góp một khoảng tiết kiệm kha khá, nếu bạn biết cách tính toán một cách hợp lý  

Để không phát sinh thêm chi phí ngoài dự toán, gia chủ nên lựa chọn bản thiết kế tối ưu nhất cho từng khu vực trong nhà ở, để hạn chế việc thay đổi bản thiết kế trong thời gian thi công, nhằm tránh sự phát sinh chi phí ngoài mong muốn không cần thiết. Mời bạn đọc cùng xem bài viết dưới đây để tìm hiểu về bí quyết xây nhà 2 tầng ở nông thôn với chi phí 300 triệu đồng một cách tiết kiệm

Dự toán chi phí xây dựng

Điều kiện tiên quyết giúp gia chủ hạn chế tối đa việc phát sinh chi phí trong thời gian thi công là lập bảng dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với ngân sách là 300 triệu đồng:

Các hạng mục chi phí cơ bản, được ước tính bao gồm:

Số thứ tự Tên hạng mục Chi phí dự trù (bằng số) Chi phí dự trù 

(bằng chữ)

1 Xây thô và nhân công 180,000,000 vnd Một trăm tám mươi triệu đồng
2 Sơn nước 15,000,000 vnd Mười lăm triệu đồng
3 Thiết bị vệ sinh, hệ thống nước, điện 25,000,000 vnd Hai mươi lăm triệu đồng
4 Cửa sổ, cửa đi, cầu thang 15,000,000 vnd Mười lăm triệu đồng
5 Đá granit 10,000,000 vnd Mười triệu đồng
6 Nội thất: rèm cửa, giường ngủ, tủ, kệ, ghế sofa, bàn, tủ quần áo, tủ bếp, vật dụng trang trí khác 50,000,000 vnd Năm mươi triệu đồng
7 Chi phí khác 5,000,000 vnd Năm triệu đồng
Tổng cộng 300,000,000 vnd Ba trăm triệu đồng

Với bảng dự trù kinh phí Xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn tham khảo trên, gia chủ sẽ nắm được chi phí cho từng hạng mục của từng gia đoạn thi công, từ đó có sự cân nhắc, tính toán về ngân sách của gia đình sao cho phù hợp, hạn chế việc tăng các chi phí phát sinh

Bố trí công năng khi xây dựng

Làm sao để các hộ gia đình ở vùng nông thôn, với thu nhập ở mức trung bình sở hữu được căn nhà xây 2 tầng, đầy đủ nội thất và trang thiết bị mà chỉ với 300 triệu đồng? Thiết kế mặt bằng theo công năng theo từng mục đích sử dụng của từng khu vưc sao cho hợp lý cũng được quan tâm

Việc bố trí bố các khu vực sử dụng với từng công năng khác nhau tùy thuộc vào hình dáng, diện tích của lô đất mà bạn quyết định xây dựng. Chủ đầu tư sẽ căn cứ vào đó mà căn chỉnh kích thước, vị trí, diện tích của các khu vực theo công năng sử dụng một cách phù hợp với phong thủy, hướng nhà, ưu tiên sử dụng tối đa diện tích khu đất nhà ở của gia đình, để có được không gian thoáng đãng, rộng rãi

Các thiết kế nhà theo truyền thống của người Việt Nam, tầng 1 thông thường sẽ bố trí 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh sử dụng chung, sân trước nhà. Khu vực tầng 2 sẽ được bố trí 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh chung, phòng chờ,…tùy theo diện tích rộng hay hẹp mà có thể bố trí nhà vệ sinh khép kín hay chung, phòng kho,…

100+ MẪU NHÀ 2 TẦNG Ở NÔNG THÔN CHỈ VỚI 300 TRIỆU – VỪA ĐẸP VỪA TIẾT KIỆM

Xây nhà nông thôn 2 tầng chỉ với 300 triệu là xu hướng xây nhà hiện nay cho cả nông thôn và thành thị, là những mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn mang đến tính thẩm mỹ cao nhờ phong cách thiết kế đơn giản giá rẻ, phù hợp với tài chính của gia đình, nhưng vẫn đáp ứng đủ các tiện nghi và sử dụng tối đa diện tích xây dựng của các phòng chức năng. Đừng bỏ qua những ý tưởng thiết kế nhà 2 tầng ở nông thôn với chi phí 300 triệu dưới đây nhé:

Mẫu nhà 2 tầng mái thái với kinh phí xây dựng chỉ 300 triệu đồng là xu hướng được yêu thích bởi các hộ gia đình ở nông thôn hiện nay. Thông thường, với thiết kế nhà 2 tầng với mái thái, sẽ xây dựng theo dạng nhà ống, với đường nét cắt vát dứt khoát, mạnh mẽ bởi sử dụng những hình khối, kiến trúc vuông vức và kiên cố. Mặt tiền tầng trệt được ốp đá granite sang trọng, sạch sẽ mang tới một không gian thông thoáng.

Với mẫu thiết kế nhà ống mái thái 2 tầng này được ưa chuộng bởi nhiều người nhờ phong cách mang nét truyền thống, thoáng đãng mà chỉ phí chỉ với 300 triệu đồng, phù hợp với nhiều hộ gia đình có thu nhập ở mức vừa phải

Với diện tích đất xây dựng có giới hạn, gia chủ có thể lựa chọn xây nhà ống 2 tầng mái thái hiện đại để đáp ứng sự tiện nghi khi sử dụng. Phối cảnh mặt tiền mẫu nhà 2 tầng nông thôn mang phong cách nhà phố hiện đại. Cách bố trí công năng sử dụng phù hợp, các mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn đảm bảo tối đa công năng sử dụng của từng khu vực cho các thành viên trong gia đình

Mẫu nhà ống mái xéo, thiết kế mang phong cách hiện đại

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đơn giản đẹp rất phổ biến hiện nay, với mức chi phí xây dựng vừa phải đồng thời đảm bảo đủ công năng sử dụng cho gia đình đông thành viên.

Xây nhà 2 tầng với phong cách thiết kế sang trọng và hiện đại thích hợp với xu hướng thiết kế nhà đẹp ở nông thôn và thành phố

XÂY DỰNG NHÀ ỐNG 2 TẦNG CHỈ VỚI 300 TRIỆU – THẬT HAY KHÔNG?

XÂY DỰNG NHÀ ỐNG 2 TẦNG CHỈ VỚI 300 TRIỆU - THẬT HAY KHÔNG?
XÂY DỰNG NHÀ ỐNG 2 TẦNG CHỈ VỚI 300 TRIỆU – THẬT HAY KHÔNG?

Chỉ với ngân sách có giới hạn 300 triệu đồng, liệu bạn và gia đình của thể sở hữu một căn nhà ống với thiết kế 2 tầng không? Hãy cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời trong phạm vi bài viết ngắn này. Hi vọng, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm được giải pháp và kế hoạch thi công xây dựng công trình cho gia đình mình: 

Tính đơn giá xây dựng nhà ống

Để tính được đơn giá xây dựng cho thiết kế nhà ống 2 tầng, bạn cần tìm hiểu về giá thi công xây dựng của thị trường, sau đó mới triển khai kế hoạch, và lập bảng sự trù kinh phí một cách chi tiết và cụ thể cho từng hạng mục 

Bạn cần nắm rõ, đặc trưng của mẫu thiết kế nhà ống là hẹp về mặt tiền và dài về chiều sâu, do đó mẫu thiết kế nhà thường được thi công theo phong cách hiện đại, thiết kế linh hoạt với các hình khối đơn giản, công năng của các khu vực được bố trí một cách phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng gia đình. Mặt tiền nhà có tính thẩm mỹ cao, ngoại thất có sự thu hút nhờ sự đồng bộ với toàn bộ không gian nội thất

Bảng vẽ thiết kế sẽ được tạo ra trước khi tiến hành thi công, bởi đây là bước quan trọng giúp bạn có cái nhìn tổng quan sơ bộ về ngôi nhà trong tương lai của mình trông sẽ như thế nào. Việc tính toán và lựa chọn thiết kế một cách khoa học và hợp lý giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, “nhà là nơi để về” vì thế thiết kế và bài trí nhà ở phù hợp sẽ đem lại tinh thần sảng khoái cho các thành viên trong gia đình, sau một ngày dài làm việc bên ngoài để trở về.

Đơn giá thiết kế thường được tính theo m2, đơn giá dao động từ 64.000 – đến hơn 200.000đ/m2, tuỳ theo các gói thiết kế mà chủ đầu tư lựa chọn.

Để có thể có câu trả lời cho câu hỏi có xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu hay không, hãy thử tính đơn giá thi công như sau:

Đơn giá thi công công trình thực tế tính theo m2 thi công với 2 hình thức:

Đơn giá nhân công trọn gói

Trên thị trường, đơn giá nhân công trọn gói trung bình giao động từ 800.000 đến 1.100.000đ/m2. Tuy nhiên, đơn giá nhân công cũng sẽ tính toán và thỏa thuận dựa trên khối lượng công việc thực tế của nhân công, việc đàm phán được thực hiện giữa chủ đầu tư và nhà thầu

Nhiệm vụ của nhà thầu sẽ lo chi phí trọn gói nhân công hoàn thiện công trình từ lúc bắt đầu thi công đến lúc bàn giao nghiệm thu, thông thường, chủ đầu tư cũng sẽ thầu trọn gói toàn bộ nguyên liệu để hoàn thiện công trình

Với hình thức thi công trọn gói này, chi phí sẽ tiết kiệm hơn cho gia chủ khi so với gói xây dựng lẻ tự thi công, nhưng gánh nặng sẽ dồn về phía chủ đầu tư. Vì thế, khi lựa chọn gói nhân công trọn gói này, bạn cần có một số hiểu biết nhất định về xây dựng, để hối thúc và giám sát thi công công trình cho kịp tiến độ bàn giao, nếu không, trường hợp nghiệm thu và bàn giao nhà trễ rất dễ xảy ra mà chất lượng cũng chưa được đảm bảo là tốt nhất

Đơn giá chìa khóa trao tay

Đây là gói thi công được rất nhiều hộ gia đình lựa chọn. Nhà thầu được trao toàn quyền lựa chọn và giám sát nhân công hoàn thiện, vật liệu xây dựng, thi công hoàn thiện toàn bộ, cho đến khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Gia đình bạn chỉ cần nhận nhà và chuyển vào ở đúng thời hạn

Đơn giá chìa khóa trao tay trọn gói tầm khoảng 4.500.000 vnd đến 6.000.000vnd/m2. Tuy nhiên, đơn giá cụ thể còn phụ thuộc vào đơn giá và chất lượng vật tư xây dựng, nội thất hoàn hiện mà gia đình lựa chọn và đàm phán với đơn vị nhà thầu

Với dự toán chi phí thi công trên, bạn đã có công thức: 

Kinh phí đầu tư = đơn giá x diện tích thiết kế. 

Từ đó bạn hoàn toàn có thể trả lời cho câu hỏi có thể xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu hay không.

Bên trên là hình thức thi công phổ biến nhất hiện nay, dù gia đình bạn lựa chọn gói thi công nào, thì bạn cũng cần yêu cầu đơn vị thi công cung cấp hợp đồng và các giấy tờ một cách rõ ràng, minh bạch để giảm thiểu những trường hợp nằm ngoài kế hoạch xảy ra, đảm bảo lợi ích cho chủ đầu tư

Làm thế nào để xây dựng nhà ống chỉ với 300 triệu đồng?

Những số liệu cụ thể dưới đây, sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi “ làm thế nào để xây dựng nhà ống 2 tầng chỉ với 300 triệu đồng?”:

  • Tổng diện tích sàn xây dựng công trình nhà ống 2 tầng của gia đình bạn là bao nhiêu?
  • Phong cách thiết kế kiến trúc mà bạn lựa chọn là hiện đại hay tân cổ điển, phong cách kiến trúc sẽ chi phối tời kỹ thuật thi công, nguyên liệu, vật liệu..
  • Chất lượng nguyên vật tư mà bạn muốn đầu tư có chất lượng trung bình, khá hay chất lượng cao cấp
  • Dịch vụ thi công mà bạn lựa chọn cho công trình là tự thi công hay là thuê trọn gói

Chúng tôi sẽ làm một ví dụ để bạn dễ hình dung công thức bên trên được áp dụng như thế nào:

Tổng diện tích sàn xây dựng là 60m2 

Phương án 1: Gia đình lựa chọn gói thi công chìa khóa trao tay trọn gói, thiết kế phong cách hiện đại, đơn giản.

Tổng kinh phí đầu tư = 60m2 x 5.000.000 = 300.000.000đ trọn gói công trình

Như vậy với phương án này bạn hoàn toàn có thể sở hữu công trình mẫu nhà ống hiện đại 2 tầng với 300 triệu

Phương án 2: Gia đình lựa chọn gói nhân công hoàn thiện, nguyên vật tư và nội thất hoàn thiện gia đình tự túc

Tổng kinh phí đầu tư = 60m2 x 800.000 = 48.000.000 tiền nhân công thi công

Tiền nhân công xây dựng là 48.000.000., còn dư 252.000.000 bạn hoàn toàn có thể lên kế hoạch mua nguyên vật tư, nội thất hoàn thiện để thi công công trình của gia đình.

Lưu ý: Tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện sẽ khác nhau, ví dụ mà chúng tôi cung cấp là phần hoàn thiện chỉ dừng ở phần thô cơ bản. Tuy nhiên, gia đình mình cần chuẩn bị lựa chọn phương án thi công cụ thể với diện tích thi công là bao nhiêu, và phong cách kiến trúc nên đơn giản, và chất lượng nguyên vật liệu ở mức trung bình, thì chi phí phát sinh sẽ không vượt quá ngân sách cho phép và bạn sẽ dễ dàng đạt được mục đích xây nhà 2 tầng với kinh phí 300 triệu đồng.

Hi vọng, dựa vào công thức và minh chứng cụ thể mà chúng tôi cung cấp ở viết trên, đã giúp bạn trả lời được những lo lắng của gia đình mình về dự trù kinh phí xây nhà, bạn sẽ dễ dàng tính toán được và sở hữu được nhà ống 2 tầng 300 triệu ở nông thôn 

XÂY DỰNG NHÀ Ở 2 TẦNG NÔNG THÔN CHỈ VỚI 300 TRIỆU ĐỒNG TẠI OPAN VIỆT NAM – NÂNG TẦM KHÔNG GIAN SỐNG VỚI CHI PHÍ SIÊU TIẾT KIỆM

Dịch vụ xây nhà trọn gói, tư vấn thiết kế, lên ý tưởng thiết kế độc đáo và thi công công trình, đặc biệt các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn sẽ được Opan Việt Nam cập nhật liện tục, bắt kịp xu hướng của thời đại công nghệ số.

Opan Việt Nam đồng hành cùng khách hàng mang đến những kiến trúc đặc sắc cùng những cam kết sau:

  • Miễn phí chi phí thiết kế
  • Thi công chất lượng – Chi phí tiết kiệm
  • Thực hiện ý tưởng theo phong cách của riêng bạn
  • Đội ngũ thợ, nhà thiết kế chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm
  • Tiến độ thi công nhanh
  • Bảo hành sản phẩm 8 năm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *